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专家称北京其他银行跟风可能性极大
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商报讯 （记者 闫瑾） 继广州、浙江等地区出现首套房贷首付比例上调后，北京地区房贷政策也在悄然发生变化。记者昨日获悉，北京部分股份制银行的首套房首付由此前的三成提至四成。
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, c& o, K7 Z; \+ l; K1 C+ { 昨日，购房人徐女士在向深发展银行朝阳
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区某支行咨询贷款事宜时发现，该行的首套房首付比例已由此前的三成提高至四成。徐女士看中了一套价值260万元的二手房，按首付比例30%计算，需要78万元，提高后就需要交纳104万元，需要比此前多交纳26万元。随后，记者致电该支行也得到了同样的答复：“首套房首付比例40%，利率按基准执行，也可能上浮10%，需要和客户商量。如果想走基准利率，就需排队等候，能接受上浮的客户自然放款快。”, B( B" S: r9 ]9 a0 E' a& a
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但北京地区其他银行的首套房贷款首付比例并未出现变化，在深发展银行的另两家支行，记者又得到了不一样的答复。“一般是按照首付30%、利率基准的标准走，主要根据资信情况定；单位、还款能力等综合评级较强的话，肯定按30%执行，也存在贷款到手前变为40%的可能。”该行海淀区某支行审计师如是说。
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% W& r, r* M" P8 G 事实上，上调房贷首付占比早有传言，5月中下旬广州、浙江等地区的部分银行已将这一比例提高至四成或五成。“北京地区首套房首付上调后，印证了监管部门房贷首付态度正在转变，很可能是房贷首付政策在全国放开的前奏。”一位银行人士分析。; Z. l/ O0 o2 j9 Y+ m
( |; i2 W. [; v4 W! K 深发展银行朝阳区另一家支行个贷部的工作人员则透露，早在4月份，相关监管部门已经下发通知，可适当提高首付比例，深发展银行北京分行暂未在全行下发通知，但是随时可能变动，可能审批时首付比例还是30%，只要贷款没有发放，就有可能变成40%。
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; ^2 l. m; D+ h0 `7 A: Q 对于“首套房贷款首付比例上调”的行为，监管层早已默认。在5月中旬召开的2011年陆家嘴金融论坛上，银监会工作厅副主任杨少俊公开表示，各家商业银行把首套房首付款上调至四成、五成都属正常情况，目前银监会的房贷政策没有改变，仍然是首套房首付款比例不低于三成。在此前提下，当地商业银行可以根据当地的情况自主决策。
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" m# {3 P- B& {9 Z8 v: A9 O “现在房贷需求量很大，银行放款规模却有限，为了更多地盈利，贷款受理条件自然提高。按照今年贷款投放季度比例，6月之后，银行贷款额度或更为紧张，首付比例提高、基准利率上浮的可能性很大。”相关业内人士对此表示。
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$ `# m; S# D! {) B8 G) ]' N0 V% A( ` 曾传银监会上调房贷：) { U1 F2 O6 h7 ]0 w5 F
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传房贷首付将提至5成 多家银行称未接到通知
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多地房贷收紧：
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, I9 c% W) n) ^7 ] 房贷收紧浙首套房首付提到4成, q" p8 j; r; r! g
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青岛首套房贷利率上调10% 首付三成日渐玄乎
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7 ?9 H5 ]8 i2 c 部分城市房贷一贷难求 南京首付4成才能批贷
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9 d3 \; R# F3 V% x1 y 西安房贷首付比例平均超四成 第三套暂停受理7 A% H- r2 m* o
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+ i( v, h; _4 Z/ J* ~ 多家银行首套房贷利率上浮 中行上调15%幅度最大
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& O6 O, F( @* e$ \3 m) N, I, J 四大行北京部分分行上调首套房贷首付及利率/ |4 V$ D+ K2 ]* B; j
7 X. A0 J6 f3 s& E0 j( { 首套房贷再度被银行挤压 国有大行将首付提至四成
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发表于 2014-8-1 21:30:12
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